先是宣布啟動(dòng)上海靜安區(qū)南京西路和常德路交匯處項(xiàng)目的招商工作;接著9月10日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)宣布與嘉里集團(tuán)旗下香格里拉公司共同出資設(shè)立香格里拉酒店有限公司，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)華遠(yuǎn)在長(zhǎng)沙的金外灘項(xiàng)目。

　　靜安嘉里中心總經(jīng)理陳惠明表示，上海靜安嘉里中心地處南京西路商圈的中央位置，總建筑面積45萬(wàn)平方米，涵括多元化商業(yè)組合，包括高端商場(chǎng)、甲級(jí)辦公樓、服務(wù)式公寓、酒店、停車(chē)場(chǎng)等多重功能空間。據(jù)了解，整個(gè)工程項(xiàng)目包含新建辦公樓，商場(chǎng)和酒店，已于2011年第三季度封頂。服務(wù)式公寓預(yù)計(jì)于2012年第一季度正式投入使用，香格里拉大酒店、高端商場(chǎng)和辦公樓于年底開(kāi)業(yè)。

　　該項(xiàng)目公司為上海吉祥房地產(chǎn)有限公司，投資方為嘉里集團(tuán)旗下的嘉里建設(shè)和香格里拉(亞洲)有限公司，分別持有該公司51%和49%權(quán)益。

　　嘉里建設(shè)在上海的另一個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目 浦東嘉里城進(jìn)展更快。這些舉動(dòng)表明，嘉里建設(shè)正在加快內(nèi)地存量項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)速度。

　　與嘉里集團(tuán)在內(nèi)地的黃金土儲(chǔ)相比，其內(nèi)地市場(chǎng)的業(yè)績(jī)稱(chēng)得上可憐。2011年上半年，嘉里建設(shè)合約銷(xiāo)售70.37億港元，其中香港占63億港元，內(nèi)地僅7億港元。這被視為內(nèi)地項(xiàng)目加速的一個(gè)注解。但嘉里集團(tuán)方面似乎又還沒(méi)有全力以赴。

　　在杭州市中心黃金地段，頗受業(yè)內(nèi)關(guān)注的杭州嘉里中心項(xiàng)目，拿下土地已約6年，始終未見(jiàn)全面動(dòng)工。其中有項(xiàng)目建筑被限高的原因，也有開(kāi)發(fā)商與政府部門(mén)博弈的因素。

　　盡管從業(yè)績(jī)角度，似乎急需內(nèi)地項(xiàng)目加速提供支持，但嘉里建設(shè)高層方面的思路似乎并非如此。用嘉里建設(shè)執(zhí)行董事何述勤的話(huà)說(shuō)，“要一步步來(lái)，不能太著急。”

　　截至今年6月底，嘉里建設(shè)的資產(chǎn)負(fù)債比為12.7%，手頭及銀行現(xiàn)金凈額有185億港元，未動(dòng)用的銀行貸款及透支額度近110億港元。嘉里建設(shè)首席財(cái)務(wù)主管王志剛稱(chēng)，資產(chǎn)負(fù)債率希望一般能控制在35%左右。

　　事實(shí)的另一面則是，嘉里集團(tuán)在內(nèi)地表現(xiàn)出的“慢節(jié)奏”戰(zhàn)略，讓公司獲益不少。且不論拿地多年的上海靜安區(qū)項(xiàng)目，僅以杭州嘉里中心項(xiàng)目為例，2005年的拿地成本不到25億元，而今該地塊遍地雜草，業(yè)內(nèi)估價(jià)卻已達(dá)百億元。